Lorsqu’une personne réside à l’étranger et souhaite acheter ou vendre un bien immobilier en Espagne, il peut être difficile de se déplacer dans le pays pour chaque étape de la transaction. Dans certaines situations, une procuration permet à une autre personne d’agir au nom de l’acheteur ou du propriétaire. Cet outil peut faciliter considérablement une […]
Procuration pour achat ou vente en Espagne depuis l’étranger Lire la suite »
Vendre bien avec hypothèque Espagne qui fait encore l’objet d’une hypothèque est une situation fréquente. L’existence d’un prêt hypothécaire n’empêche pas nécessairement la vente, mais l’opération doit être correctement organisée. Le vendeur, l’acheteur, la banque et le notaire peuvent devoir coordonner différentes démarches afin que la dette et la garantie soient traitées correctement. La préparation
Vendre un bien avec une hypothèque en cours Lire la suite »
Le contrat d’arrhes est fréquemment utilisé dans les opérations immobilières en Espagne. Il intervient généralement avant la signature de l’acte authentique et prévoit souvent le versement d’une somme d’argent par l’acheteur. Même si ce document peut sembler simple, ses clauses peuvent avoir des conséquences financières importantes. Avant de signer, il est donc essentiel de comprendre
Contrat d’arrhes en Espagne : les points à vérifier avant de signer Lire la suite »
Acheter un bien immobilier en Espagne lorsque l’on est étranger est tout à fait possible, mais l’opération doit être préparée avec attention. Une acquisition immobilière représente un engagement financier important et comporte plusieurs aspects juridiques, fiscaux et administratifs. Pour un acheteur qui réside à l’étranger, certaines difficultés supplémentaires peuvent apparaître : obtention du NIE, ouverture
Acheter un bien immobilier en Espagne en tant qu’étranger Lire la suite »
Une erreur très courante chez les acheteurs internationaux qui acquièrent un bien sur la Costa Blanca es de penser que le processus se termine chez le notaire. L’acte public de vente est un document essentiel. Cependant, il n’accorde pas une protection totale contre les tiers à lui seul. Par conséquent, l’inscription au registre de la
Acheter un logement sur la Costa Blanca est un projet commun idéal pour de nombreux couples étrangers. Toutefois, si le mariage se brise, la séparation d’époux non-résidents ouvre un scénario juridique complexe. Quand les deux membres possèdent une nationalité différente de l’espagnole mais possèdent des biens immobiliers à Alicante, des doutes surgissent. Par conséquent, connaître
De récents changements législatifs ont introduit des restrictions strictes sur l’ancien Golden Visa par achat immobilier. Par conséquent, de nombreux investisseurs non-européens se sentent désorientés. Cependant, l’Espagne reste très intéressée par l’attraction de capitaux étrangers. En effet, le pays maintient d’autres voies légales de résidence pour les profils à fort pouvoir d’achat. Si votre objectif
La hausse des prix de l’énergie a multiplié les litiges entre les consommateurs de Torrevieja et les grandes entreprises de services. De plus, de nombreux propriétaires étrangers passent de longues périodes hors d’Espagne. Par conséquent, ils retournent souvent chez eux et découvrent des coupures de courant inattendues ou des factures exorbitantes. Ces situations découlent généralement
La Costa Blanca n’est pas seulement une destination de retraite. En effet, c’est aussi un pôle dynamique pour les affaires internationales, l’hôtellerie et les services numériques. De nombreux entrepreneurs étrangers hésitent entre s’inscrire comme indépendants ou créer une structure d’entreprise. Actuellement, creer une societe a responsabilite limitee en espagne offre une sécurité juridique supérieure et
De nombreux citoyens britanniques, européens et non-européens achètent une propriété à Torrevieja. Généralement, ils supposent que leurs biens seront automatiquement répartis selon les lois de leur pays d’origine. Pourtant, si vous décédez en ayant votre résidence habituelle en Espagne, la situation juridique peut se compliquer gravement. Cela s’explique principalement par le Règlement Européen des Successions.