Durante los años del boom inmobiliario, muchos compradores, especialmente extranjeros en la zona de Torrevieja y Orihuela Costa, entregaron importantes sumas de dinero para adquirir viviendas sobre plano. No obstante, debido a la crisis, muchas de esas promociones nunca se finalizaron o ni siquiera llegaron a iniciarse, dejando a los compradores sin casa y sin ahorros.
La responsabilidad de las entidades bancarias
La gran mayoría de los afectados piensa que, si la promotora ha desaparecido o está en concurso de acreedores, ya no hay nada que hacer. En cambio, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha abierto una vía clara para recuperar cantidades entregadas a cuenta.
En primer lugar, la ley (antigua Ley 57/68 y actual LOE) obligaba a los promotores a garantizar la devolución de las cantidades mediante un seguro o un aval bancario. En segundo lugar, si el banco permitió que el promotor abriera una cuenta para recibir el dinero de los compradores sin exigir la apertura de una línea de avales, la entidad financiera es responsable de devolver ese dinero.
Requisitos para iniciar la reclamación
Para que el equipo de Orihuela Solicitors pueda estudiar la viabilidad de su caso y recuperar su inversión, es fundamental aportar la siguiente documentación:
- Contrato de compraventa: Donde se especifiquen los plazos de entrega y el precio de la vivienda.
- Justificantes de pago: Transferencias bancarias o recibos que demuestren que el dinero entró en la cuenta de la promotora.
- Contrato de aval o póliza de seguro: En caso de que se llegaran a emitir (si no existen, reclamaremos directamente contra el banco).
Plazos para reclamar en España
Es importante actuar con determinación. Por este motivo, debe saber que, tras las últimas reformas legislativas, el plazo para reclamar contra los bancos por estas cantidades está sujeto a una prescripción clara. Asimismo, cada caso debe ser analizado de forma individual para comprobar si la acción sigue viva.
Posteriormente a la revisión de la documentación, iniciaremos una reclamación extrajudicial dirigida al banco. En el supuesto de que la entidad no atienda la petición, acudiremos a la vía judicial para proteger sus derechos como consumidor.
En conclusión, si usted es uno de los muchos afectados que perdió su dinero en una vivienda que nunca fue entregada, todavía hay esperanza. En nuestro despacho somos especialistas en recuperar cantidades entregadas a cuenta y hemos ayudado a numerosos clientes a recuperar sus ahorros con intereses. Contacte con nosotros hoy mismo para una consulta gratuita y profesional.
