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Aceptar una herencia La aceptación implica asumir la condición de heredero y las consecuencias legales correspondientes. Puede realizarse de distintas formas según las circunstancias, por lo que no conviene firmar documentos o realizar actos sobre los bienes sin conocer sus efectos. La aceptación debe analizarse junto con la situación económica del patrimonio. Renunciar a la […]

Determinar la ley aplicable En las sucesiones internacionales europeas puede ser relevante el Reglamento (UE) 650/2012. La residencia habitual del fallecido y las disposiciones testamentarias pueden influir en la determinación de la ley aplicable. No debe asumirse automáticamente que todos los bienes se reparten conforme a la ley del país donde se encuentra la vivienda.

El precio de venta no es el importe neto Cuando un propietario vende una vivienda en Alicante, debe calcular cuánto recibirá realmente después de impuestos y gastos. El precio pactado con el comprador no coincide necesariamente con el dinero disponible al finalizar la operación. La fiscalidad depende de la residencia del vendedor, la fecha y

La retención del 3 % En determinadas ventas realizadas por personas físicas no residentes, el comprador debe practicar una retención del 3 % del precio e ingresarla mediante el procedimiento previsto por la Agencia Tributaria. Esta retención funciona como un pago a cuenta del impuesto que corresponda al vendedor. No debe confundirse con un impuesto

Por qué es importante comprobar las deudas Una vivienda puede tener cargas o deudas que no se detectan durante una visita. El comprador debe comprobar la situación jurídica y económica antes de entregar dinero. La revisión permite saber si existen hipotecas, embargos, deudas de comunidad, recibos pendientes, problemas fiscales o discrepancias documentales. Comprar sin esta

Qué es un contrato de arras El contrato de arras es un acuerdo utilizado habitualmente para reservar o comprometer una futura compraventa. En él, comprador y vendedor fijan las condiciones esenciales de la operación y, normalmente, se entrega una cantidad de dinero. Aunque muchas personas lo consideran un simple documento de reserva, sus efectos pueden

¿Puede un extranjero comprar una vivienda en España? En términos generales, los ciudadanos extranjeros pueden comprar viviendas en España. La adquisición de un inmueble y la obtención de un permiso de residencia son cuestiones diferentes, por lo que conviene analizarlas por separado. Comprar una casa no concede automáticamente un derecho a residir, trabajar o permanecer

Un error muy común entre los compradores internacionales que adquieren una propiedad en Orihuela Costa es pensar que el proceso termina al firmar ante el notario. La escritura pública de compraventa es un documento esencial, pero no otorga una protección total frente a terceros por sí sola. Para ser el propietario indiscutible de la vivienda

Comprar una vivienda en Torrevieja u Orihuela Costa es un proyecto común idílico para muchas parejas extranjeras. No obstante, si el matrimonio se rompe, la separación de los cónyuges no residentes abre un escenario jurídico complejo. Cuando ambos miembros tienen una nacionalidad distinta a la española, pero poseen inmuebles en Alicante, surgen dudas críticas sobre

Tras los cambios legislativos y las restricciones aplicadas a la antigua Golden Visa por la compra de inmuebles, muchos inversores extracomunitarios (británicos, estadounidenses o chinos) se sienten desconcertados. Sin embargo, España sigue interesada en atraer capital extranjero y mantiene otras vías legales de residencia para perfiles de alto poder adquisitivo. Si tu objetivo es establecerte